El análisis de mercado inmobiliario como herramienta de planeación estratégica

Para tomar buenas decisiones de planeación urbana, no basta con cambiar colores en la zonificación: hay que entender qué usos necesita la ciudad, qué tipos de espacios demanda el mercado y qué condiciones hacen viable cada proyecto. Por eso, en Diagonal integramos el análisis del mercado inmobiliario como una pieza clave de nuestros servicios de planeación urbana y desarrollo económico.

Entender el comportamiento del mercado —actual y futuro— nos permite responder preguntas fundamentales:¿Hace sentido construir más vivienda? ¿Qué tipo y en qué zonas?¿Existe demanda real para nuevos comercios, oficinas o parques industriales?¿Dónde están las oportunidades, y dónde los riesgos?

Desde Diagonal realizamos estudios detallados de oferta y demanda para distintos segmentos inmobiliarios —residencial, comercial, industrial, turístico, usos mixtos o de nicho— que sirven como base para planes urbanos, proyectos de inversión y estrategias de reactivación territorial.

Además, aplicamos herramientas como el análisis de Highest and Best Use, que nos permite identificar el uso óptimo y más rentable de predios estratégicos, considerando tanto el contexto urbano como las dinámicas del mercado.

Incorporar esta lógica de mercado desde el inicio ayuda a garantizar que los planes y proyectos no solo sean viables en papel, sino que tengan verdaderas condiciones para materializarse, atraer inversión y generar impacto.

¿Estás por lanzar un plan de desarrollo urbano, desarrollar un distrito o un predio o explorar el potencial de una zona? Escríbenos. En Diagonal te ayudamos a entender el mercado y traducirlo en estrategias sólidas, realistas y con visión de futuro.